所謂房貸就是一種負債，買房子的人因為購屋款項不足，就用即將購買的這戶房子作為擔保品，跟銀行借錢；銀行根據各種評估條件，決定借或不借、可以借多少等等。
對首次購屋的青年來說，青年優惠房貸及保證方案是最佳選擇，仲介業者表示，此方案只要一成自備款即可購屋，以台北市以外地區普遍房價在四百萬至六百萬而言，不到六十萬即可購屋，正是工作一、二年的青年買個房子的好機會。不過考量到薪水還不足以應付每月的本息攤還，因此最好選擇前五年僅付還利息，之後還本金的貸款模式。
行政院推出的優惠房貸對於想要首次購屋的青年可說是項利多，但青年首購低利貸款目的在照顧低收入青年，而一般優惠房貸方案較適用換屋族，算來算去，以第二項青年優惠房貸及保證方案較適用青年工作族群。不過，由於年輕族群工作才一、二年的資歷，薪水不高，而且工作還不穩定，如果要選擇每月本息平均攤還，恐怕壓力過大，會影響到民生之上的必須花費。決定優惠方案的的方式，必須依照自己的經濟條件、資格限制、地點偏好，才能選定購屋策略。
青年購屋低利貸款申請人應符合下列條件：
（1）年滿20歲以上至40歲之間，在當地設有戶籍者。
（2）與直系親屬設籍於同一戶或有配偶者。
（3）本人、配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶均無自有住宅。
（4）家庭年收入在戶數20%分位點以下者。
（5）本人、配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶均未曾受政府輔助購住宅者。
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2009-05-12T12:55:55+0000