現在全球經濟因疫情而衰退不少，唯一只有「房地產」的價值與以前沒差。現今海外投資是個熱門的投資方法，可是，每個投資方法都會有風險，要小心不要誤踩投資陷阱。現在海外地產的發展商有非常多，但是，質素往往都是良幼不齊，要做點資料搜集，花點時間查一查發展商的背景，以免得不償失。要降低投資的風險，可以挑選服務質素好，還有值得信賴的中介公司。我的阿姨好幾年前已經進了馬來西亞的市場，主要因為地理位置跟台灣相近，就算疫情結束後要過去看一下環境也省點時間。還有就是因為現在針對馬來西亞樓盤投資的中介所也越來越多，所以更要快人一步進入這個市場。
第一個步驟是在投資前要因應自己的經濟情況，仔細考慮和計劃自己的預算和預計會投資的年期。以英國為例，在倫敦的物業還有曼徹斯特的物業都已經是不同投資方向，因為後者較前者的投資年期會比較長。就算是在同一個國家，不同地區的物業市場已經有很大的差別，所以聽我阿姨說，她在馬來西亞首都吉隆坡置業前要把這些列入計劃範圍內，海外投資可不是一件輕鬆有回報的事。
第二個步驟是對多點搜尋有關海外樓價的浮動。我們現在因為疫情只能在網上搜尋資訊，即使自己可以過濾訊息內容，還是專業的比較厲害，可以有即時的資訊。以買馬來西亞樓為例，基於它還是發展中國家在網絡有關當地實際樓價的資訊沒有歐美國家般流通。因此，外地人買貴樓的情況也很常見。
第三個步驟是多留意當地匯率的浮動。除了藉著出租和放售所賺到的每月被動收入外，很多人忽略了還有一個可使自己進帳的方法，就是利用當地匯率的浮動以賺取收入。這個其實也是我阿姨提醒我的，她在馬來西亞置業後，也沒有閒著，會定期留意匯率變動，務求從匯率的變動中也有收入。
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2021-08-02T10:29:47+0000