租屋簽約注意事項

魚戀秋波 Neil Y.K. :

• 查看租賃地現況：
  不同時間（白天、晚上）、不同天候（晴天、雨天）至現地瞭解租賃處所之條件，其考量因素為：安全、環境、設施、管理及交通等諸項。
• 預付訂金、約定簽約時間：
  如對租賃處滿意，可先預付訂金（通常以一千元左右即可），以獲得優先承租權（記得索取訂金收據）。
  約定簽約時間，此期間可以充份考量此租賃處是否正符合你的需要，如果不符也不會承受嚴重的損失。同時如對租賃處如有要求也可提出請屋主改善。通常約定簽約時間以一週以內為宜。
• 簽約：
  簽約時，請詳細查點屋主所提供之各項設施器材及使用狀況（包括數量、型式、能否使用等），是否一一詳載於契約中，並註明如遭損壞或不堪使用時之維修權責，同時檢視前次對屋主所提的要求改善情形是否完成。同學對契約條文如有疑慮或發現不完備處，可以在契約中載明屋主應盡的責任，以保障自身的權益。契約應詳盡記載管理費用收取標準、水電費收繳方式、網路費用、停車位費用以及押金等。完成簽約契約即生效，同學應於給付押金及租金同時拿到鑰匙，接著即可處理搬遷事宜。
• 如果想中途解約，請檢視和屋主簽約時限是否到期，如未到期，必須依約賠付違約金。同樣地，如屋主要收回房屋，如租約未到期，房東必須依約賠付違約金。
  

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